🔥 Помогаем нашим клиентам с оформлением ипотеки бесплатно.

Наши специалисты гарантируют быстрое оформление ипотеки по самым выгодным ставкам благодаря своим знаниям о тонкостях работы с банками.

Все льготные программы ипотеки в 2024 году: список с подробными условиями

Одна ипотека в одни руки и другие важные изменения
С 23 декабря 2023 года правительство повысило минимальный взнос по ипотеке с господдержкой до 30% и сделало одинаковый предельный размер займа для всех регионов — 6 млн рублей (раньше Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область могли взять максимум 12 млн рублей).
Второе ключевое изменение касается количества льготных займов. Один человек может выступить заемщиком, созаемщиком или поручителем только по одной льготной ипотечной программе. Исключение сделано лишь для программы «Семейная ипотека». Если первый кредит по этой программе был оформлен до 23 декабря 2023 года, то второй можно взять без ограничений. Если вы оформили семейную ипотеку после 23 декабря и потом решите взять еще одну, то должны одновременно соблюсти три условия: закрыта предыдущая ипотека, появился последующий ребенок, приобретается жилье большей площади.
Рассказываем обо всех действующих льготных ипотечных программах и их условиях. Кстати, подобрать ипотеку с комфортным для вас ежемесячным платежом можно написав нам в личные сообщения!
IT-ипотека

Сотрудники IT-компаний могут оформить займ на льготных условиях, если подходят под требования. Главное из них — работать в организации, аккредитованной в Минцифры. Проверить это можно на портале «Госуслуги», введя ИНН или название компании.

Приобрести по IT-ипотеке можно только новое жилье: квартиру в строящемся доме по договору ДДУ, готовую квартиру или дом от застройщика. А также в программу включена возможность строительства дома по договору подряда и приобретения земельного участка для строительства дома.
Возраст: от 18 до 50 лет.
Процентная ставка: до 5% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 18 млн в регионах-миллионниках, до 9 млн в остальных регионах.
Срок ипотечного кредита: до 30 лет.
Заемщики от 36 лет и старше должны также пройти ценз по доходам. IT-ипотеку им дадут, если средняя зарплата за три месяца до вычета НДФЛ составляет:
от 150 тысяч рублей для сотрудников компаний, расположенных в Москве;
от 120 тысяч рублей для сотрудников компаний, расположенных в других городах-миллионниках;
от 70 тысяч рублей для сотрудников компаний, расположенных в остальных городах.
Если заемщик уволится из IT-компании и в течение полугода не устроится в новую, тоже аккредитованную Минцифры, банк вправе поднять процентную ставку по ипотеке до ключевой, увеличенной на 2,5–4,5%.
Семейная ипотека
Для семей, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Процентная ставка: до 6% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 12 млн рублей. Можно увеличить до 30 млн рублей за счет рыночной программы.
Срок ипотечного кредита: до 25 лет.
Программа действует до 2030 года.
Деньги можно потратить на покупку недвижимости на первичном рынке или на строительство дома.
Сельская ипотека
Как понятно из названия, эта программа позволяет взять кредит на покупку или строительство недвижимости в сельских территориях. Можно приобрести дом, земельный участок под строительство, квартиру в новостройке (в доме высотностью до 5 этажей).
По сельской ипотеке разрешается покупать и вторичное жилье, но дом должен быть не старше пяти лет, если продавец — физическое лицо, и не старше трех, если продавец — юридическое лицо или ИП.
Возраст: от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита).
Процентная ставка: до 3% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 6 млн рублей.
Срок ипотечного кредита: до 25 лет.
Если жилье покупается в приграничных сельских территориях, процентная ставка составит всего 0,1%. К таким регионам относятся Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия. А конкретные приграничные населенные пункты, где действует льготная ставка, можно уточнить у менеджера банка.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Условия для заемщиков одинаковые, разница только в регионах, где приобретается жилье.
Для Дальневосточной ипотеки это регионы ДФО: Амурская область, Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, Магаданская, Сахалинская области, Чукотский автономный округ и Якутия.
Для Арктической ипотеки — регионы арктической зоны: Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, девять муниципалитетов Архангельской области, шесть муниципалитетов Карелии, четыре муниципалитета Республики Коми и четыре муниципалитета Красноярского края.
Возраст: до 35 лет для молодых семей и воспитывающих ребенка в одиночку; без ограничений для участников программы «Арктический гектар» и «Дальневосточный гектар», для тех, кто переехал в регион по программе повышения мобильности трудовых ресурсов, для работающих более 5 лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО, для вынужденных переселенцев из Украины, ДНР или ЛНР.
Процентная ставка: до 2% годовых.
Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать материнский капитал).
Размер ипотечного кредита: до 9 млн рублей при покупке жилья площадью более 60 м².
Срок ипотечного кредита: до 20 лет.

Купить можно новое жилье, а в сельской местности Дальневосточных и Арктических регионов и вторичное.